Unterlagen-Checkliste

FINANZIERUNGSUNTERLAGEN

UNSERE CHECKLISTE FÜR IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG

Für die Finanzierungsprüfung benötigt die Bank Unterlagen, um Ihren Kreditwunsch zu prüfen. Hierbei unterscheiden die Banken zwischen Bonitäts- und Objektunterlagen. Mit unserer Unterlagen-Checkliste erhalten Sie einen ersten Überblick über alle notwendigen Unterlagen. Mit dieser sind Sie perfekt vorbereitet für Ihren individuellen Beratungstermin.

Bonitätsunterlagen

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. letzte Bezügemitteilung
Lohnsteuerbescheinigung des abgelaufenen Jahres
Kopie von Ihrem Personalausweis oder Reisepass
Nachweis über Ihr Eigenkapital

Optional bzw. nicht immer erforderlich
bei vorhandenen Krediten: Verträge inkl. Tilgungsplan
bei vorhandenen Mieteinnahmen: Mietverträge und eine akt. Mietaufstellung
wenn Sie selbstständig sind: die Geschäftszahlen der letzten drei Jahre

Objektunterlagen

bemaßte Grundrisse
Ansichten und Schnitte
aktueller Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung
Exposé – alternativ Bilder von Innen und Außen
Energieausweis
Flurkarte oder ein amtlicher Lageplan

Optional bzw. nicht immer erforderlich
Teilungserklärung (wenn es sich bspw. eine Eigentumswohnung handelt)
Kaufvertragsentwurf
Berechnung des umbauten Raums
Baubeschreibung
Falls Modernisierungen geplant sind: Aufstellung der geplanten Modernisierungsmaßnahmen

Bonitätsunterlagen

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. letzte Bezügemitteilung
Lohnsteuerbescheinigung des abgelaufenen Jahres
Kopie von Ihrem Personalausweis oder Reisepass
Nachweis über Ihr Eigenkapital

Optional bzw. nicht immer erforderlich
bei vorhandenen Krediten: Verträge inkl. Tilgungsplan
bei vorhandenen Mieteinnahmen: Mietverträge und eine akt. Mietaufstellung
wenn Sie selbstständig sind: die Geschäftszahlen der letzten drei Jahre

Objektunterlagen

Baukostenaufstellung
Bauwerkvertrag
Baubeschreibung
bemaßte Grundrisse
Ansichten und Schnitte
Wohnflächenberechnung
aktueller Grundbuchauszug
Flurkarte oder ein amtlicher Lageplan

Optional bzw. nicht immer erforderlich
Kaufvertragsentwurf des Grundstücks
Berechnung des umbauten Raums
vorläufiger Energieausweis

Bonitätsunterlagen

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. letzte Bezügemitteilung
Lohnsteuerbescheinigung des abgelaufenen Jahres
Kopie von Ihrem Personalausweis oder Reisepass
Nachweis über Ihr Eigenkapital

Optional bzw. nicht immer erforderlich
bei vorhandenen Krediten: Verträge inkl. Tilgungsplan
bei vorhandenen Mieteinnahmen: Mietverträge und eine akt. Mietaufstellung
wenn Sie selbstständig sind: die Geschäftszahlen der letzten drei Jahre

Objektunterlagen

bemaßte Grundrisse
Ansichten und Schnitte
aktueller Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung
Bilder von Innen und Außen
Energieausweis
Flurkarte oder ein amtlicher Lageplan

Optional bzw. nicht immer erforderlich
Teilungserklärung (wenn es sich bspw. eine Eigentumswohnung handelt)
Berechnung des umbauten Raums
Baubeschreibung

Bonitätsunterlagen

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

Optional bzw. nicht immer erforderlich
Kontoauszüge Ihres Gehaltskontos der letzten 3 Monate
bei Modernsierungskrediten: Grundbuchauszug – als Eigentumsnachweis
bei Autokrediten: Fahrzeugschein

GERNE HELFEN WIR IHNEN NICHT NUR BEI DEN UNTERLAGEN SONDERN AUCH BEI DER FINANZIERUNG

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Bei uns verstehen wir, dass Finanzierungslösungen so einzigartig sind wie Sie. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was genau Sie benötigen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihre individuellen Bedürfnisse kennenlernen können – für eine maßgeschneiderte Finanzierung, die perfekt zu Ihnen passt. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei den Unterlagen weiter!

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