Immobilienfinanzierung: Jetzt beste Zinsen sichern

WORAUF SIE BEIM KAUF EINER BESTANDSIMMOBILIE ACHTEN SOLLTEN

UNSERE CHECKLISTE

Als unabhängiger Finanzierungsberater bei PremiumBaufi möchten wir Ihnen wichtige Tipps und Informationen zum Kauf eines Bestandsobjektes geben. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der Schritte von Ihrer Idee bis hin zum Umzug in Ihre Traumimmobilie:

1. Die Budgetanalyse

Als erstes analysieren wir Ihre persönliche finanzielle Situation. Anhand dieser Informationen berechnen wir, wie viel Ihre Immobilie kosten darf. Eine realistische Budgetanalyse ist entscheidend, um Ihnen passende Finanzierungsoptionen vorzustellen und Sie so perfekt auf die Immobiliensuche vorzubereiten. Für einen ersten Budgetcheck können Sie gerne unseren Budgetrechner nutzen.

2. Tipps zur erfolgreichen Immobiliensuche

Falls gewünscht, stehen wir Ihnen mit unserem integrierten und kostenlosen Suchprofil zur Verfügung. Dadurch erhalten Sie passende Immobilienangebote, die Ihren Kriterien entsprechen. Somit erhalten Sie passende Immobilieninserate einfach per Mail, sobald diese vom Verkäufer inseriert werden. Und das aus über 20 Immobilienportalen. Denn die schönsten Immobilien sind begehrt, dann heißt es schnell sein. Mit unserer Unterstützung funktioniert das. Legen Sie jetzt Ihren kostenlosen Suchauftrag an.

3. Besichtigung der Traumimmobilie

Nachdem Sie interessante Objekte ausgewählt haben, geben wir Ihnen gerne Tipps zu den Besichtigungen. Wir stehen Ihnen mit Expertenrat zur Seite und helfen Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Gerne können Sie auch vorab mit Hilfe unserer Immobilienbewertung bereits ein erstes Gefühl für Ihre Verhandlungen erhalten.

4. Erarbeitung des passenden Finanzierungskonzeptes

Sobald Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben, erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie. Hierbei berücksichtigen wir Ihre individuelle finanzielle Situation und Ihre Bedürfnisse. Um Ihre Seriosität gegenüber dem Verkäufer oder Makler zu bestätigen, erstellen wir Ihnen gerne ein Finanzierungszertifikat. Dieses Zertifikat zeigt, dass Sie sich die Immobilie leisten können und erhöht Ihre Chancen bei Verhandlungen.

5. Unterstützung bei der Beschaffung von Unterlagen

Für die Finanzierung werden bestimmte Unterlagen von der Bank benötigt. Um Ihnen den Prozess zu erleichtern, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Premium Service an. Dabei unterstützen wir Sie bei der Kommunikation mit dem Makler und fordern die notwenigen Unterlagen gerne direkt für Sie an. Auch falls Unterlagen fehlen, welche noch bei den Behörden angefordert werden müssen, übernehmen wir das gerne für Sie. Einen Überblick, welche Unterlagen die Banken benötigen finden Sie hier.

6. Die Kreditprüfung:

Nachdem wir alle erforderlichen Unterlagen gesammelt haben, schicken wir die Finanzierung zur Genehmigung an die Bank. Wir halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden und besprechen mit Ihnen den weiteren Ablauf. Sobald die Bank die Finanzierung genehmigt hat, erhalten Sie die Kreditverträge. Auch hier stehen wir Ihnen zur Seite, um alle Fragen zu beantworten und den Inhalt der Verträge zu erklären.

7. Der Notartermin:

Nachdem die Finanzierung genehmigt wurde, vereinbaren wir gemeinsam einen passenden Notartermin. In enger Zusammenarbeit mit dem Notar stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind. Im Rahmen der Kaufabwicklung wird die Grundschuld für die Bank bestellt. Wir unterstützen Sie bei allen Schritten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

8. Die Kaufpreiszahlung

Sobald der Notar alle Voraussetzungen zur Zahlung geklärt hat, ist der Kaufpreis fällig. Wir unterstützen Sie bei der Anweisung der Kaufpreiszahlung bei der Bank an den Verkäufer.

9. Die Übergabe

Nachdem die Kaufpreiszahlung erfolgt ist, kommt der schönste Moment. Die Immobilie wird an Sie übergeben. Es ist ein aufregender Moment, denn nun können Sie Ihren Traum verwirklichen, in Ihr neues Zuhause einziehen und Ihre DIY Träume verwirklichen.

10. Ihr neues Leben im Eigenheim

Ab sofort können Sie Ihren Traum vom Eigenheim leben. Sie starten mit der Rückzahlung Ihrer Immobile, sodass diese im Alter abbezahlt ist und Sie Mietfrei wohnen können. Wir stehen Ihnen hierbei auch nach dem Kauf weiterhin zur Seite. Bei Fragen rund um die Finanzierung wie z.B. zur Sondertilgung oder Ratenanpassung kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu. Auch die Planung einer eventuellen Anschlussfinanzierungen übernehmen wir gerne für Sie. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Optionen zu finden.

Bei PremiumBaufi möchten wir sicherstellen, dass der Kauf eines Bestandsobjektes mit einer Finanzierung so einfach und reibungslos wie möglich ist. Wir begleitet Sie gerne Schritt für Schritt und steht Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung.